楽天銀行のフラット35の審査に落ちないためには何が必要?

長期間固定金利で検討する人の多い楽天銀行のフラット35ですが、選ぶ際に金利以外で確認しなければいけない内容があります。

それは借入に際しての事務手数料や登記関係でかかる諸費用です。

それ以外にも、繰り上げ返済手数料が他の住宅ローンなどでは必要になることがあります。

事務手数料の目安は借り入れ金額の2%くらいが一般的なようです。

また、借り換えをする際には、新たにローンを組むことになるので再度、事務手数料などの費用が必要です。

金利を下げて減る総支払額と借り換えにかかる諸費用をこれらの諸費用を比べて借り換えを行わない決断をする人もいます。

住宅ローンをはじめとした長期間の高額ローンは、できるだけ早く返したいという気持ちを持ってしまいます。

早く返済する方法は繰り上げ返済を行うことのみです。

住宅ローンの楽天銀行のフラット35を例にすると100万円から可能な銀行機関が多いですが10万円からという銀行機関もあるようです。

その際、繰上げ返済手数料が発生する場合としない場合があるのでローン選びではこの点もチェックするようにしましょう。

ボーナス払いも合わせて返済している場合には、ボーナス月の請求がずれないように半年分の合計額から可能に設定されているが多いようです。

長期間固定金利ということで利用を考える人の多い住宅ローンの一つ、楽天銀行のフラット35ですがどういったローンなのかCMなどを見てもいまいちわかりません。

メリットとしては全期間金利が変わらないので返済計画を立てやすいことや保証料が0円なこと、物件の住宅性能を重視した審査が行われること、繰上げ返済手数料が無料なことが挙げられます。

デメリットとしては基本的に物件価格の9割までの融資になることや金利が固定されているので低く変動しても毎月の支払う金額は変わらないこと、繰上げ返済が100万円から可能と銀行独自のローンに比べ高額なことが挙げられます。

他にも様々なメリット・デメリットがあるので利用する際は確認してからにしましょう。

住宅ローンについて調べていると楽天銀行のフラット35と銀行の住宅ローンは何が違うの?という疑問を感じている人がいるようです。

楽天銀行のフラット35とは銀行と住宅金融支援機構がコラボした住宅ローンのことです。

民間の金融機関では、長期にわたっての高額融資は全期間固定金利では難しいとされています。

融資に対するリスクを住宅金融支援機構が取っています。

そのリスクを住宅金融支援機構が取る形になっています。

金利が固定されているので返済計画が立てやすいことが挙げられます。

事務手数料以外の保証料が不要なことや繰上げ返済が100万円からと高額なことなどです。

住宅は人生で1番高額な買い物とも言われています。

その際活用する住宅ローンですが調べてみると楽天銀行のフラット35とフラット35sという2種類の名称のプランがあります。

いったいこの2種類のプランはどういった部分が違うのでしょうか。

最初に言っておきたいのがどちらかを選ぶというものではなく購入する住宅が要件を満たしていると自動的に適用されるものです。

一例としては、省エネルギー性や高齢者等配慮対策等級4以上のバリアフリー性などが入ります。

中古物件を購入する際にもその条件を満たしていれば適用されるのでぜひ活用してください。

ローン関連でたまに親子リレーという言葉を聞いたことはありませんか?どんな内容かというと親子2代でローンを返しましょうというものです。

住宅ローンでおなじみの楽天銀行のフラット35でも利用可能となっており、申し込みをした本人の子・孫などで定期的収入がある方など、3つの条件を全て満たしている場合に利用できます。

この制度の有効な状況としては、親子で同居をしている場合や、親が高齢になり家をリフォームしたいけど高齢だから長期でローンが組めない、と言った場合に有効です。

新築購入時だけでなく、借り換え時にも利用ができるので状況によっては利用を考えてはいかがでしょう。

引用:http://www.upshq.com/netbank/flat35.html

ローンを借りる際に重要なことはなんでしょうか?他のローンや公共料金の支払い滞納が起きていないかという信用情報を挙げることもありますが最も大切なのは借りた後にどのように返済していくかを考えておくことです。

例えば、住宅ローンやマイカーローンなどは借り入れ金額が大きく何年で返す計画にして毎月どのくらい支払うかを必ず確認してください。

確認する方法としては自力で計算するのは大変なので利用するローンのホームページにあるシミュレーションを利用しましょう。

その際に、変動型の場合では金利変動の影響で支払額が変わるので固定金利の楽天銀行のフラット35でローンを組んだ場合も確認してみてください。

世の中にはいろいろな住宅ローンがあります。

銀行機関独自のローンや楽天銀行のフラット35のようにどこの銀行で借りても基本的に同じ条件になるローンなど種類が多すぎてどれに決めればよいかわかりません。

他の人がどういった部分を比較してローンを決めているのでしょうか。

特に見られているのは金利条件です。

単純に金利の数値を見ている場合もあれば金利が変わる可能性のある変動型にするか、一定の固定型にするかという部分です。

変動制の場合は銀行機関独自のローンになるので繰上げ返済手数料や保証料などが銀行ごとに設定されています。

みなさんのローン探しの参考にしてください。

長期間の高額なローンといえば住宅ローンなどがありますが。

あまり周りの人に相談するものでもなく、なにを基準に選んだら良いかわからないという人も多いはずです。

FPなどの専門家に相談するのが一番だと思ってもどこに相談にいけばいいのかわからないという場合もあります。

CMなどで名前を聞く楽天銀行のフラット35について聞きたい場合は各銀行窓口へ行くのも良いですが住宅金融支援機構が開催している相談会に行くのがオススメです。

この相談会に行く場合は予約が必須なようなのでHPで会場などの情報をチェックしておきましょう。

住宅を購入する際に楽天銀行のフラット35を組むことを勧められることがあります。

多くの人はテレビで名前を聞いたことはあるくらいでどんなローンなのか、契約するための条件はあるのかといった詳しい情報は知らないのではないでしょうか。

このローンを契約するには、物件購入価格が1億円以下になっているか、床面積が基準以上の広さの建物になっているかといった条件があります。

ローンの主な特徴としては、原則として物件価格の9割までしか借りられないことや全期間固定金利なことなどが挙げられます。

金利変動が発生しても急に支払額が上がるといったことが起きないので将来を見据えた返済計画が立てやすく無理なく返済できそうですね。