住宅ローンの頭金があれば金利も下がるって本当?

住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
頭金は一切かかりません!と言った広告も目にしますが、確かに頭金を支払わなくても購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、やはり、最初に頭金を少し支払いましょう。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入する際は他にも費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、フラット35は、35年間、毎月の支払額が変わらないというのが最大のメリットです。
住信SBIネット銀行の住宅ローンを組む上でとてもメリットが大きいですよね。
そんなフラット35の審査は、変わっているとはいえ、やはり支払い能力や信用問題は重点的にチェックされます。
一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、これは、その住宅が将来価値が出るかどうか、担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
色々な面から審査されるそうです。
住宅を購入する際、必ず保険会社に加入します。
その保険は、団体信用生命保険という名前のものです。
団体信用生命保険という保証の内容は、ローンを組む世帯主に万が一の事があった場合、残りのローン残額が0になる保証です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
どの保証会社かはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所がほとんどでしょう。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅を選ぶ事が出来ます。
マイホームを購入するという事は誰でも憧れる事だと思います。
ですが、マイホームを購入する際には必ず住宅ローン審査をしなければいけません。
もちろん、数千万単位の現金を一括で支払えれば何も問題ありませんがそういった事は一般の方には難しいのが現実です。
ですから、銀行の住宅ローンを検討される方が多いです。
住宅ローンに関わる審査は、色々あるローンの審査の中でも特別に厳しいと言われています。
長い月日かけて支払いしないといけないので、審査に通らない方も出てきます。
その理由として一番大きいのがやはり収入面です。
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査を問題なく通過するには、最低ラインで300万円以上の年収がなければいけない。
と言われています。
ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。

住宅ローン金利比較一覧表!最安は? 【銀行選びで損しない】